司法書士決めました

司法書士さん決めました。
物件の近くの司法書士事務所で、
報酬が一番安かった。

で、ネットからだけのやり取りだと不安なので、
会社の昼休みに資料を渡すついでに事務所を見てきました。

うん、普通にしっかりしてそうなので、
そこで決めます。

で、担当者と話してると、
通常は不動産購入時は、
不動産会社の指定する司法書士を使うということでした。

なんでだろ。
安くて、しっかりしてるところがあれば、
そこがいいんじゃないのかな。
普通、買う人が有利でしょ。

司法書士選び

土地を購入する際に、
登記上、所有権移転という作業が必要になるんだけど、
その作業をする際の費用の相場がわからない。

今、司法書士の方、3,4名に見積もりを取ってるんだけど、
全部の情報がないと見積もれないという人とか、
大体4,5万という人と、9万円という人といろいろ。。

不動産屋に紹介してもらった司法書士の方が一番安いような気がしてきた。。

あまり頻繁に起こることじゃないから、
相場感とか全くわからない。

あと、比較サイトみたいなものとかないし、
口コミサイトみたいなのもない。
大分調べにくい。司法書士の比較サイトあったほうがいい。

契約しました！

とうとう、土地の契約をしました！！

だんだんと自分の家が近づいてきた！！

相当緊張する。
初めての経験ばかりで、、。

契約の時にはオーナーの方もいらっしゃっていて、
凄く人のよさそうな人たちでよかったです。

実は変な人だったらいやだなぁとか思っていて。
これまでずっと住んで来ているだろうから、
周りの環境とか具体的に聞きたいなぁとか思っていたので、
よかったです。
電話番号の交換なんかもできて。

それで、近所の人たちのことを聞いたんですが、
まわりはみんな言い人ということをおっしゃっていたので、
よかった～。

本契約が7/9の予定なので、
それまで、また、もう少し待ちます。

司法書士を探すのが大変。。
一応、3人に見積もり問い合わせ中。

谷中銀座のメンチカツ

日曜日にテレビで谷中銀座の放送をしていて、
行列ができるメンチカツということで放送してたので、
今日、言って見たところ、
行列ができてた。
15,6人は並んでたんじゃないかなぁ。
みんなメンチが目的。

で、あと、5,6人ってところで、
メンチがなくなり、、
あげるのをまた、しばらく待つ。

待つこと10分、
ようやく揚げたてのメンチが。

うん、おいしかった。
けど、揚げたてだけに、
油が切れてなくて、
袋の中に大量の油が。。

でも、うまかった。

また、あの周辺を探査してみよ。

三菱東京UFJ銀行の審査が通りました！！

今の会社で働き始めてまだ、3年ちょっとで、
審査に通るか少し不安だったけど、
通りました！！
しかも早い。
長くて2週間くらいかかりますって言ってたのに、
1週間かからなかった。。

これで、土地の購入に踏み切ろうと、
不動産屋さんのYさんと調整中。

早くて、3日後の契約になる。

着々と準備が整ってくると、
どきどきしてきた。

一次審査を出したよー！

三菱東京UFJ銀行＆三井住友銀行に一次審査の申請をしました。

審査会社が審査するので、
審査が通るかはわかりませんということでしたが、、
でも、土地の価格とか家の価格とか、年収とか、これまでの借り入れとかいろいろ考えても、
大丈夫そうな気がしてる。そんな無理な返済じゃないし。

でも、心配なので、
一応、早めに出しました。

2週間くらいかかるっていってたなぁ。

これが通れば、
住宅業者と契約を交わす段取りということだったので、
後は待つだけ。

土地購入契約

土地を購入するという意思を伝えて、
金額の調整をしている途中ですが、
契約日を決めましょうということになった。

ん？
金額が決まってないのに、
契約日を決めるっておかしくない？

って思ったんだけど、
オーナーにちゃんと契約をするという旨を
伝えておいたほうが言いということ。

ま、結局購入すると思うので、
6/14（日）にした。

緊張する～。

住宅ローン

住宅ローンの話を聞くため、
メガバンク数社へ話しを聞きに行った。

銀行によって、
利息や金利優遇の内容が大分異なっている。
最初は三井住友にしようと思っていたけど、
話を聞いていると、
三菱東京UFJが安いみたい。。

もう少し話を聞いて、
仮審査を出してみよ。

土地購入決定！

文京区に土地を購入することに決定しました！！

先日、両親に上京してもらい、
その土地を見てもらい、
買いたいという意思を伝えました。

両親からは、自分で決めていいということになったので、
購入に踏み切ります！

あー、でも、購入するとなると大分大金なので、
自分の判断が間違ってないかが大分不安。。

でも、正直、資金援助してくれるというラッキーな状況で、
賃貸にずっと住むのは確実に無駄な気がするので、
正しいはず。

昨日、不動産やとの手数料の話もまとまり、
取引手数料のMax3%を1.5%にしてもらいました。
3%を考えると、大分安くなった。

後は、土地のオーナーが値下げ交渉にどのくらいおうじてくれるかな？
周りの土地に比べると格段に安い土地なので、
そんな大幅な割引はないと思うけど、少しはまけてほしい。
値切られるの前提にしてるでしょ？って思って、やり取り中。